Для обеспечения качества и надежной эксплуатации новостроек, а также сооружений на неустойчивом просадочном грунте применяются несколько специально проработанных методов строительства, которые берут своё начало из учета природных условий, выверенного механизма просадочной площади и высчитанной закономерности развития просадочных изменений.
Еще на стадии создания проекта центра основы и основной части постройки на неустойчивых грунтах учитывается вероятность их размокания и образования неустойчивых изменений. В моменты, когда искореняется размокание неустойчивых земляных слоев над ними или из-за поднятия подземных течений и возможно, только лишь плавное изменение уровня сырости до выбранного из-за начала работ над данной под проект земли, центр основы проектируются как для обычных не просадочных устойчивых земляных слоях. Такие условия чаще всего возникают при строительстве построек, не оснащенных обязательными коммуникациями, у таких построек иной сети, а также предполагаемые места размокания находятся в отдалении, отличных от полуторной величины неустойчивой земли.
По возможности размокания неустойчивых земляных слоев в основании качество и нормальная эксплуатация построек достигается с помощью одного из ниже перечисленных принципов:
1) искоренение неустойчивых земляных слоев;
2) прорезка неустойчивых земляных слоев специальным углубленным центрами основ;
3) подготовка основания и создание водозащитных слоев.
Полное искоренение неустойчивых земляных слоев достигается при помощи разнообразных методов уплотнения, а также закрепления и нацелено на изменение природного фона, повышенный уровень устойчивости, как следствие и качества центров основ, исключение неустойчивых земляных слоев, вследствие переводит их в обычные земляные слои, которые обладают лучшими значениями прочности и изменений. Основными методами уплотнения неустойчивых земляных слоев с основным типом условий для земляных слоев по неустойчивости являются: укрепление слоя массивными грузами, создание котлованов, размещение подушек для земляных слоев. На площадках с дополнительным типом нюансов для земляных слоев: предварительное размокание, с применением взрывов, а также подземное укрепление балками для земляных слоев. Закрепление неустойчивых земляных слоев происходит по средствам едино растворной силикации, а также прибегают к обжигу.
Прорезка неустойчивых земляных слоев сваями предполагает снижение уровня загруженности от центров основ на нижние земляные слои, так добиваются искоренения неустойчивости земляных слоев. Она выполняется сваями для центров основ балками из специальных земляных слоев. Эти действия содействуют понижению измерительных мер опущения неустойчивых земляных слоев, а также адаптации каркасов построек к предполагаемым опущениям земляных слоев. Заготовка же оснований идет путем усиления земляных слоев разными методами, чтобы полностью или частично ликвидировать изменения уровня земляных слоев в пределах изменяемой зон от нагрузки центров основ и создания в основании водопроницаемого «экрана» из заранее уплотненных земляных слоев, препятствующего размоканию нижних неустойчивых земляных слоев и размоканию остальной неустойчивой земли, поэтому происходит снижение уровня опущений до минимума. Необходимые действия предпринимаются для приспособления построек к возможным опущениям и выполняются согласно с каркасом постройки на разнообразные изменения уровня в основании постройки.
Данные мероприятия, по улучшению качества и нормального использования построек на неустойчивых земляных слоях учитывают тип условий для земляных слоев по опускаемой площади, шанс размокания основания на всю площадь неустойчивой земли, шанс изменения величины изменения уровня, связь создаваемых построек с постройками неподалеку, а также коммуникациями.
Устранение неустойчивых свойств земляных слоев необходимо для построек, осадки центров основ которых на уплотненных и закрепленных земляных слоях не превышают допустимых мер, а прорезку неустойчивых земляных слоев в условиях для земляных слоев, что имеют в наличии под собой неустойчивых земляных слоях с повышенной плотностью. Эти меры применяются при проектировании и привязке малочувствительных к неравномерным изменениям оснований построек с несущими продольными и поперечными стенами.